5月4日, 暮らしと生活ガイド, 住宅に関するQ&A
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賃貸契約（定期借家法）を個人間で行いました。...
2010/06/29 17:42:44
賃貸契約（定期借家法）を個人間で行いました。、仲介を友人のご主人（宅建主任）をアルバイト的に頼みました。無事契約が終わりましたが、その時の手数料を１万円渡しましたが・・・の質問者ですmyvmyv382165様townpage119様 お二人の方とても親切な回答有難うございます。主人が帰ってきて話しました「６万要求してるなら支払っても良い」とのこと。でも当時のことを思い出し、先方に伺ったときはご主人が「金儲けでないから手数料は要らない」と言っていたこと。仲介者ではなく、立会人として印を押しています（責任は無し）。また、実印と友人が言ってましたが印鑑証明を見てないので実印かどうかは不明。借主さんから提示された謝礼は受け取れないと、ご主人は拒絶をしました。ご主人がこの金額が少ないとおもうなら、謝礼を渡した５月４日に言ってきてもいいのではないかと思います。「１２万の仕事をしたのに１万円は非常識」と友人から言われ、ご主人と主人が話がしたいと電話で申し入れましたが「孫の食事をさせなくてはいけないし、疲れてるから」とかで電話には応じませんでした。その時の友人はあせっていたような感じでした。尚、補足で「先方から」と言う言葉はあくまでもご主人からではなく友人からの電話です。これらのことを話してから残りの５万を支払うつもりです。友人関係は駄目になってもいいと思ってます。宜しくお願いいたします。
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賃貸マンションの契約取り消しについて質問です。...
2010/05/11 10:57:26
賃貸マンションの契約取り消しについて質問です。・4月18日に申し込み、5月15日に入居予定（鍵の受取日）の者です。・4月18日に申し込み、後日審査が通ったとの連絡が入り、契約書と振込先（明細）が書かれた書類などが郵送されたので、4月27日に5月日割り家賃、6月分家賃、礼金、仲介手数料などすべて振り込み、5月4日に契約書（保証人印などすべて記入）を持参し、仲介不動産に渡しました。その時に重要事項説明書にサインはしましたが、説明は受けていません。（鍵を渡す時に説明するので、と言われました。また取引主任者が不在の為）契約完了の連絡はありません。質問ですが、現在5月12日の時点で、家庭の事情で引っ越し自体が困難になり契約を解約したいのですが、全額返金は可能でしょうか？
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はじめまして私は来年、家の新築を検討していますが、私と妻の年...
2008/12/27 06:30:16
はじめまして私は来年、家の新築を検討していますが、私と妻の年回りはどうなのか不安になってきました。その辺、詳しい方いらっしゃいますか？私・昭和４８年５月４日、妻・昭和４８年５月２２日、子供は男児１名、女児１名です。
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賃貸アパート昨年4月から夫の転勤で今のアパートに越してきまし...
2008/03/04 01:14:45
賃貸アパート昨年4月から夫の転勤で今のアパートに越してきました。そしてまた今年も辞令が出て4月15日に引っ越す予定です。本来なら4月1日異動の辞令が3月末に出る状態なのですが、今年は例年より早く今日辞令が出たので退室「一ヶ月以上前に連絡できて良かった～。助かった～。」と思いすぐに不動産会社へ連絡しました。そしたらなんと！契約期間中（2年）の退室は2ヶ月前に告知と言うではありませんか・・・。見たら契約書にも書いてありました・・・。なので5月4日の家賃まで掛かるそうです・・・。思わず頭に来てしまって、「契約契約って言いますけどね転勤と言うのは突然言われることばかりではないですか？本来なら一ヶ月切って連絡となるところを、退室の1ヶ月以上前に連絡してるんだから2ヶ月先の家賃まで払うのは良心的ではないですよね！？」と言ってしまいました。結局上司と相談して連絡はくれるらしいのですが、腑に落ちません。ちなみに過去何度か転勤で引越ししてますが「一ヶ月前に告知のこと」というのはありましたが「二ヶ月前までに」というのは初めて聞きました。皆さんならこんなときどうしますか？
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敷金（52000円）を取り返したいです。...
2007/05/04 19:40:36
敷金（52000円）を取り返したいです。私が入居したのは昨年１２月の中旬でした。退去が5月4日で、仲介業者立会いのもと引渡ししました。入居時支払った金額は前家賃（1ヶ月52000円の日割り分）、仲介料（1ヶ月分）、敷金（1ヶ月分）の総額約13万円でした。わずか半年の入居だったのですが、入居前に不動産会社（仲介者）へ「家庭の事情もあり、半年ぐらいで退去しなければならないかも」との旨は伝えていました。ＦＦ式ストーブ取り付けのため壁に穴をあけさせてもらっています。さて、皆様に質問したいのは昨日引渡しのとき仲介業者に「入居は２年契約としているので敷金は違約金として全額大家に渡ります。このことは契約時に説明しております。そのほか水まわりのクリーニング代、5月の日割り分家賃を後日請求します。」と言われ、その時は「あ～契約時にそんなこと言ってたなあ。じゃあわかりました。」と答えてしまったのですが、今になって違約金、クリーニング代に納得できずにいます。私がこう思う理由として・わずか半年なのに違約金として敷金が戻らないのはおかしい。・入居時システムキッチンのガスレンジがあったが前入居者が退去して1年あいて私たちが入居したのですが魚焼きグリルは油だらけ、受け皿にも油がびっちり残ったまま、コンロも油まみれの為気持ち悪いのですべて使用しませんでした。・浴室もカビだらけだったため大家に再度クリーニングしてもらいましたが、業者ではなく大家がやったと思われます。なんとか敷金を返してほしいのですが、違約金は大家側にすれば当然の権利なのでしょうか？